Aká sa vám darí naplniť víziu o modernom mestskom bývaní blízko prírody?
Výstavba Pod zeleným dvorom rýchlo napreduje. Teší ma, že sa nám darí budovať novú zaujímavú štvrť neďaleko centra Košíc, ktorá sa stane domovom pre viac ako 700 ľudí.
Z memoranda s obcou Budimír nám vyplývali isté záväzky o vybudovaní kvalitnej občianskej vybavenosti, aj preto sme sa zamerali na výstavbu nízkoenergetických keramických domov predovšetkým pre mladé rodiny s deťmi. Usilovne teda pracujeme na tom, aby sme pri Košiciach vytvorili ideálnu lokalitu, ktorá poskytne rodinám okrem vkusných domov a bytov aj kvalitnú občiansku vybavenosť.
Čím je lokalita Pod zeleným dvorom zaujímavá?
Lokalita sa nachádza v Budimíri len sedem minút autom od centra Košíc. Je zaujímavá tým, že v jej blízkosti je lesopark i diaľničné napojenie. Noví obyvatelia štvrte budú bývať blízko prírody. Pri neďalekom lesoparku vznikne materská škola a okrem toho si v ňom môžu zašportovať alebo vyjsť kedykoľvek na prechádzku.
Pomerne veľkú časť lokality chceme zachovať čo najviac zelenú. Pod Zeleným dvorom priburne aj detské ihrisko a polyfunkčný dom s rôznymi kvalitnými službami, aby si obyvatelia novej štvrte našli všetko, čo potrebujú.
Aká je dostupnosť z lokality do centra Košíc?
Do centra Košíc sa mimo rannej špičky dostanú za niekoľko minút. Aj keď je ráno smerom do mesta doprava hustejšia, po dokončení obchvatu Košíc očakávame značné zlepšenie. Okrem toho pracujeme aj na lepšom spojení s Košicami prostredníctvom posilnenej linky MHD.
Nie každý developer myslí na občiansku vybavenosť v takom rozsahu, ako ste nad ňou uvažovali v ELON Houses. Čo všetko bude jej súčasťou?
To je pravda. Prioritou mnohých developerov je vybudovať čo najviac ubytovacích jednotiek často na úkor zelene a občianskej vybavenosti. My však chceme, aby ľudia v lokalite mohli plnohodnotne bývať a aby sa v nej vytvorilo dobré a spokojné susedstvo.
Kvalitná občianska vybavenosť bude k dispozícii nielen novým obyvateľom štvrte, ale aj obyvateľom obce neďalekej obce Budimír. Jej súčasťou bude materská škola pri lesoparku i polyfunkčný dom s rozmanitými kvalitnými službami. Už máme hotovú prvotnú štúdiu na budovu materskej školy a zdá sa, že bude o niečo väčšia než sme plánovali. V polyfunkčnom dome budú k dispozícii kvalitné potraviny, kaviareň, drogéria, lekáreň a ďalšie prevádzky.
Pre čo najväčší komfort obyvateľov sme sa rozhodli vybudovať pod polyfunkčnou budovou aj podzemné parkovisko, aby sme zanechali čo najviac zelene v okolí.
V strede lokality Pod zeleným dvorom bude zelený park s detským ihriskom, aby sme prispeli k čo najväčšiemu komfortu bývania a zlepšili kvalitu života obyvateľov novej štvrte.
Sú obavy z hlučnosti v blízkosti lokality kvôli diaľničnému napojeniu opodstatnené?
Nie, v lokalite dnes už stojí viacero domov a ďalšie sú rozostavané. Stačí sa prísť pozrieť a zistíte, že v rámci lokality žiadny hluk od ciest nevnímate. Pri iných developerských projektoch majú radové domy spoločnú stenu so susedným, čím sa často ukazuje problém s odhlučnením. Mysleli sme na to a aj preto sme sa rozhodli pre samostatné domy v radovej zástavbe.
V neposlednom rade bude nami navrhnutý polyfunkčný dom plniť funkciu protihlukovej bariéry od blízkej cesty a dokonale tým poslúži ako efektívny pohlcovač hluku. V okolí lokality plánujeme aj rozsiahlejšiu výsadbu stromov, ktoré budú tiež slúžiť ako prirodzená a funkčná protihluková bariéra celej lokality.
Čo všetko rozhoduje u záujemcov o kúpe domu v lokalite Pod zeleným dvorom?
U ľudí najviac rozhoduje kvalita stavby a dostupnosť inžinierskych sietí, ako sú kanalizácia, voda či pripojenie na internet. Dôležitá je aj lokalita, termín nasťahovania a predovšetkým cena. Domy ponúkané iba päť kilometrov od našej lokality sa napríklad cenovo pohybujú o 130-tisíc eur vyššie, čo je celkom podstatný cenový rozdiel.
Niektorí záujemcovia sa môžu obávať, že ak sa nasťahujú do svojich domov a v lokalite ešte bude prebiehať stavebná činnosť, môže to byť pre nich veľký diskomfort.
Našou silnou stránkou v ELON Houses je, že veci realizujeme naozaj premyslene. Mysleli sme na komfort budúcich obyvateľov, ktorí sa nasťahujú skôr, ako budú stavebné práce v rámci celého projektu uzavreté.
Po dokončení prvej etapy odovzdáme nové domy majiteľom s kompletnou infraštruktúrou, hotovými cestami, chodníkmi i verejným osvetlením. Ďalšiu etapu budeme realizovať na stavbe, ktorá bude oddelená od obývanej časti a dostupná samostatnou stavebnou cestou. Budúci obyvatelia lokality Pod zeleným dvorom tak budú rušení len minimálne.
Aké je pre vás vidieť vyrastať projekt, na ktorom bolo nedávno iba zelené pole?
Predstavte si nedotknuté, zanedbané alebo zabudnuté miesta. Zrazu niekto príde a postupne mení ich charakter. Lokalite Pod zeleným dvorom postupne vdychujeme život, aby sme v nej pomohli vytvoriť silné a bezpečné susedstvo pre ľudí s podobnými víziami.
Obyvateľom novej štvrte pri Košiciach nielen nehnuteľnosti, ale aj neopakovateľný životný štýl bývania v príjemnom prostredí, z ktorého sa im nebude chcieť odísť.
